mishul Reputație: 0 Postat Ianuarie 4, 2015 Oras:Bucuresti Oras:Bucuresti Postat Ianuarie 4, 2015 Si eu nou pe aici, un prieten mi-a zis de forum. Am o problema simpla si va cer ajutorul.M-am ales recent cu un apartament semidecomandat de 3 camere in zona Pta Progresul, care necesita investitii de minim 5000 eur pentru a il vinde si minim 9000 pentru inchiriere.Vorbind cu prietenul care mi-a zis de forum mi s-a ivit ideea sa il inchiriez in regim hotelier, insa nu sunt prea priceput.Acest regim de inchiriere ar presupune si angajarea unei menajere?E necesar si ca cele 20 de prosoape zilnice + 10 lenjerii sa fie spalate de altcineva sau rezolva chiriasele :-) ?Adica e de inteles ca proprietarul sa se ocupe de avarii majore, dar sa trimiti o menajera joi de la 9 la 12 mi se pare aiurea.Multumesc fetelor care raspund
cassy Reputație: 16362 Postat Ianuarie 4, 2015 Oras:Sfantu Gheorghe (CV) Oras:Sfantu Gheorghe (CV) Postat Ianuarie 4, 2015 Daca e regim hotelier esti obligat sa mentii curatenia, sa schimbi asternuturile, prosoapele, dezinfectie baie dupa fiecare client, cat timp e regim hotelier cei cazati nu pot fi obligati sa faca toate astea, de aia iei 100-150 pr zi (3000-4500 pe luna) si nu doar 1000-1500cat o fi chiria pe luna 10 lenjerii? dar pui 10 paturi in cele 3 camere?
mishul Reputație: 0 Postat Ianuarie 4, 2015 Oras:Bucuresti Oras:Bucuresti Autor Postat Ianuarie 4, 2015 3 camere semidecomandat = 2 camere de lucru5 clienti pe zi (zic de ceva relativ civilizat) / camera = 20 lenjeriiCassy, chiar ai reputatie, dar nu pricep deloc din ce perspectiva ai raspuns.Sa ma ocup de dezinfectie baie dupa fiecare client?Adica angajez si femeie de serviciu cu norma dubla, sa stea in bucatarie??? Ce-ar mai fi?Sau poate n-am fost clar: nu vreau sa ofer servicii de genul 50 ron / 3 ore pentru ca nu imi permite timpul sa ma ocup de asta.Ma gândeam ce ar presupune închirierea pentru cateva zile, gen o saptamana,Dotez locatia cu masina de spalat, bucatarie etc. Adica s-ar putea si locui acolo
mishul Reputație: 0 Postat Ianuarie 4, 2015 Oras:Bucuresti Oras:Bucuresti Autor Postat Ianuarie 4, 2015 Sorry, am gresit la calcul, deci 2 camere x 5 clienti = 10 asternuturi, ca in primul postTx
cassy Reputație: 16362 Postat Ianuarie 4, 2015 Oras:Sfantu Gheorghe (CV) Oras:Sfantu Gheorghe (CV) Postat Ianuarie 4, 2015 3 camere semidecomandat = 2 camere de lucru5 clienti pe zi (zic de ceva relativ civilizat) / camera = 20 lenjeriiCassy, chiar ai reputatie, dar nu pricep deloc din ce perspectiva ai raspuns.Sa ma ocup de dezinfectie baie dupa fiecare client?Adica angajez si femeie de serviciu cu norma dubla, sa stea in bucatarie??? Ce-ar mai fi?Sau poate n-am fost clar: nu vreau sa ofer servicii de genul 50 ron / 3 ore pentru ca nu imi permite timpul sa ma ocup de asta.Ma gândeam ce ar presupune închirierea pentru cateva zile, gen o saptamana,Dotez locatia cu masina de spalat, bucatarie etc. Adica s-ar putea si locui acoloTu ai intrebat de regim hotelier... ori un apartament cu regim hotelier nu e obligatoriu sa fie inchiriat de escorte, ai putea sa ai clienti care nu se ocupa de escorting, oameni in deplasare, etc, dupa ei trebuie schimbat si prosoape si asternuturi
mishul Reputație: 0 Postat Ianuarie 4, 2015 Oras:Bucuresti Oras:Bucuresti Autor Postat Ianuarie 4, 2015 Corect Cassy, mea culpa.Totusi am intrebat aici, nu pe imobiliare.ro Si acum, ca pare deja clar, e destul daca se pun la dispozitie echipamente suficiente de igienizare, destule prosoape / lenjerii si aia e. Adica de restul (spalat carpe, aspirat covor, cumparat gel de dus sau Ariel) se ocupa clientele?Sau tre sa trimit o tanti joi de la 9 la 12 ? Mi s-ar parea suprarealist, dar atat timp cat nu stiu, eu intreb. Ca o intrebare n-a omorat pe nimeni.
laury Reputație: 24147 Postat Ianuarie 4, 2015 Oras:Los Angeles Oras:Los Angeles Postat Ianuarie 4, 2015 E complicat mai Mishule cu regim hotelier...inchiriaza cu 250 euro pe luna la un cuplu normal cu copil si ai scapat de griji. Asculta sfatul meu.
alinuta bebelusa Reputație: 4958 Postat Ianuarie 4, 2015 Oras:peste tot si nicaieri Oras:peste tot si nicaieri Postat Ianuarie 4, 2015 Mushule cam trebuie sa trimiti o tanti dupa ce pleaca, cel caruia ii inchiriezi apartamentul. Chiriasii doar daca vor/ au chef..etc ar face asta dar cei mai multi iti lasa dezordine cand pleaca deoarece nu sta nimeni sa mai faca si curat cand pleaca. Sunt curioasa din fire si intrebam proprietarele cand imi inchiriam o garsoniera in regim hotelier
sorina4u Reputație: 80 Postat Ianuarie 5, 2015 Oras:Bucuresti Oras:Bucuresti Postat Ianuarie 5, 2015 Si eu nou pe aici, un prieten mi-a zis de forum. Am o problema simpla si va cer ajutorul.M-am ales recent cu un apartament semidecomandat de 3 camere in zona Pta Progresul, care necesita investitii de minim 5000 eur pentru a il vinde si minim 9000 pentru inchiriere.Vorbind cu prietenul care mi-a zis de forum mi s-a ivit ideea sa il inchiriez in regim hotelier, insa nu sunt prea priceput. In primul rand, daca inchiriezi in regim hotelier, cand te vei decide sa-l vinzi -sa spunem dupa 1 an- va trebui sa bagi minim 14.000 in el. Fa un calcul si vezi daca merita. Eu am locuit in regim hotelier ceva timp si NIMENI nu mi-a dat prosoape, detergenti sau alte necesare curateniei si nici nu mi-a asigurat NIMENI curatenia. In Bucuresti. In provincie, de la proprietar, DOAR in Galati am primit lenjerii si prosoape, curatenie imi faceam singura. 1
Vizitator Reputație: 0 Postat Ianuarie 5, 2015 Postat Ianuarie 5, 2015 Eu zic Mishule sa te apuci de alte afaceri si sa nu te faci peste ca nu e asa simplu..mai bine ia-ti un job normal..o sa fii mai fericit.. 4
eu107 Reputație: 88 Postat Ianuarie 5, 2015 Oras:unde vreau Oras:unde vreau Postat Ianuarie 5, 2015 Vad ca nimeni nu-ti raspunde atat de la obiect cum te asteptai.Presupun ca vrei sa-l innchiriezi unei escorte, acum, daca e vorba de locatie permanenta pentru escorta nu e necesar sa faci curatenie zilnic.In schimb daca e vorba de escorte diferite, adica intr-o zi inchiriaza cineva, in alta altcineva, esti obligat sa faci curat dupa fiecare client al tau.Referitor la lenjerie,de regula o escorta care se respecta are propria lenjerie.Daca se schimba escortele in kocatie e alta discutie.Mai trebuie luate in calcul si posibilele probleme legale care apar odata cu reclamatiile vecinilor.consider ca trebuie sa te gandesti bine ce beneficii ai si ce dezavantaje 1
ozzy2014 Reputație: 139 Postat Ianuarie 5, 2015 Oras:pe ici, pe colo Oras:pe ici, pe colo Postat Ianuarie 5, 2015 Mai trebuie luate in calcul si posibilele probleme legale care apar odata cu reclamatiile vecinilor.consider ca trebuie sa te gandesti bine ce beneficii ai si ce dezavantajeAsta vroiam si eu sa punctez. La doua camere de lucru (deci doua fete) X 5 clienti / zi = minim 10 vizitatori / zi. Putin probabil ca nu se vor sesiza vecinii.In plus, dupa cum spunea si Sorina, trebuie sa iei in calcul si degradarea mult mai rapida / pronuntata a locatiei, in acest caz. Nu stiu daca suma de 14000 eur e corecta (sincer, mi se pare un pic exagerata, dar e o parere strict personala, nu sunt expert imobiliar), dar cu siguranta va trebui sa renovezi apartamentul, daca vei dori ulterior sa-l vinzi, sau sa-l inchiriezi pe termen lung unei familii cu un copil (dupa cum sugera @laury).
rodrigo Reputație: 640 Postat Ianuarie 5, 2015 Oras:Bucuresti Oras:Bucuresti Postat Ianuarie 5, 2015 Ce vrei tu sa faci se numeste proxenetism, chiar daca faci pe prostu cand te ridica garda, tot nu scapi. 1
amada® Reputație: 1902 Postat Ianuarie 5, 2015 Telefon: amada.bdsm Oras:Bucuresti Telefon: amada.bdsm Oras:Bucuresti Postat Ianuarie 5, 2015 Ok.Din cate inteleg eu, tu vrei sa inchiriezi la escorte, altfel nu scriai pe forum.Ar trebui sa oferi lenjerii si prosoape, asta este clar, sunt putine cele care se cara cu bagaje dupa ele.In bucatarie trebuie sa ai un minimul necesar, cum ar fi pahare, cani, ibric, etc, cuptor cu microunde.Fara aer conditionat si masina de spalat nu o sa ai mare succes.Nimeni care inchiriaza la escorte nu face curat in locatie cat ele sunt acolo, dar cand pleaca trebuie sa readuci casa la starea initiala.Probleme:Cu vecinii, deci administratorul blocului, trebuie sa te asiguri ca te poti intelege cu el/ea.Cu politia, daca se fac reclamatii si se ajunge la concluzia ca tu stiai ca ai escorte in casa, te trezesti cu dosar penal.Cu lipsuri in casa, stricaciuni si mizerie de nedescris, trebuie sa fii atent pe cine primesti in chirie.Consum excesiv la curent, in regim hotelier nu sta nimeni sa faca economie la ce nu plateste. Gandeste-te bine daca vrei sa risti in atatea privinte pentru o diferenta de cateva sute lei pe luna dupa ce ai facut o investitie substantiala... 5
eu107 Reputație: 88 Postat Ianuarie 5, 2015 Oras:unde vreau Oras:unde vreau Postat Ianuarie 5, 2015 Daca chiar vrei sugerez inchirierea unei singure escorte pentru o suma stabilita de comun acord,atunci e si interesul ei sa pastreze discretia, curatenia etc.Ar deveni a win-win situation
Vizitator FLQ Reputație: 0 Postat Ianuarie 5, 2015 Postat Ianuarie 5, 2015 Misule, nu te incredere in nimeni, escorte sau alte fapturi. Crezi doar in tine. Fa-te gigolo si stai tu acolo! 4
trollescoviciulos Reputație: 260 Postat Ianuarie 5, 2015 Oras:pretutindeni Oras:pretutindeni Postat Ianuarie 5, 2015 Mishule,in primul rand nu te ajuta zona pt inchiriere in regim hotelier,de la tine daca te fortezi putin, in 10 min ajungi la Jilava Eu zic sa-l vinzi,mai pui 50-60 dă mii dă euro si iți tragi unu' intr-o zona cu potential Succesuri! 3 1
honeybadger Reputație: 80 Postat Ianuarie 5, 2015 Oras:Africa Oras:Africa Postat Ianuarie 5, 2015 Misule, nu te incredere in nimeni, escorte sau alte fapturi. Crezi doar in tine. Fa-te gigolo si stai tu acolo!TOTAL nefolositor raspunsul!
Vizitator FLQ Reputație: 0 Postat Ianuarie 5, 2015 Postat Ianuarie 5, 2015 TOTAL nefolositor raspunsul!De ce? Are burtă? Puța mică? 2
amada® Reputație: 1902 Postat Ianuarie 5, 2015 Telefon: amada.bdsm Oras:Bucuresti Telefon: amada.bdsm Oras:Bucuresti Postat Ianuarie 5, 2015 :laugh2 Nebuni sunteti! Ma bucur!
Vizitator Batranul George Reputație: 0 Postat Ianuarie 5, 2015 Postat Ianuarie 5, 2015 Baga-ti pula, in zona Piata Progresul nu iti vine nici pulea, escorta sau client normal.vad ca asta nu a luat nimeni in calcul. 4 7
? ec ed Reputație: -439 Postat Ianuarie 5, 2015 Oras:aer Oras:aer Postat Ianuarie 5, 2015 Baga-ti pula, in zona Piata Progresul nu iti vine nici pulea, escorta sau client normal.vad ca asta nu a luat nimeni in calcul.Mishule,in primul rand nu te ajuta zona pt inchiriere in regim hotelier,de la tine daca te fortezi putin, in 10 min ajungi la Jilava Eu zic sa-l vinzi,mai pui 50-60 dă mii dă euro si iți tragi unu' intr-o zona cu potential Succesuri! 1
Vizitator Batranul George Reputație: 0 Postat Ianuarie 5, 2015 Postat Ianuarie 5, 2015 Da ma, ai dreptate.
mishul Reputație: 0 Postat Ianuarie 5, 2015 Oras:Bucuresti Oras:Bucuresti Autor Postat Ianuarie 5, 2015 Zona am luat-o eu in calcul deja si stiu ca ... treaba e ca nu pot vinde din motive legale
Postări Recomandate
Creează un cont sau autentifică-te pentru a adăuga comentariu
Trebuie să fi un membru pentru a putea lăsa un comentariu.
Creează un cont
Înregistrează-te pentru un nou cont în comunitatea nostră. Este simplu!
Înregistrează un nou contAutentificare
Ai deja un cont? Autentifică-te aici.
Autentifică-te acum